PARLEMENTARIA.ID – OUE Commercial REIT, sebuah entitas investasi real estat yang dikelola oleh Mochtar Riady, salah satu taipan terkemuka di Indonesia, sedang mempertimbangkan rencana penjualan gedung perkantoran legendaris One Raffles Place. Gedung ini merupakan aset strategis yang berada di distrik finansial Singapura dan memiliki nilai pasar yang sangat tinggi.
Fakta Mengenai One Raffles Place
One Raffles Place adalah kompleks properti komersial yang mencakup fasilitas perkantoran dan ritel berskala besar. Berikut beberapa fakta penting mengenai aset ini:
- Struktur Bangunan: Terdiri dari Tower 1 setinggi 62 lantai dan Tower 2 setinggi 38 lantai yang modern.
- Pusat Ritel Utama: Memiliki podium ritel enam lantai dengan total luas ruang sewa melebihi 65.000 meter persegi.
- Konektivitas Unggul: Lokasi tepat di jantung Central Business District (CBD) dan terhubung langsung secara underground dengan stasiun MRT Raffles Place.
- Sertifikasi Hijau: Menara ini telah memenuhi standar keberlanjutan global dengan raihan Green Mark Gold untuk Tower 1 dan predikat Green Mark Platinum untuk Tower 2.
Tren Pasar Properti Komersial Singapura
Pasar properti komersial Singapura saat ini tengah mengalami tren penguatan signifikan. Berdasarkan data dari CBRE, volume investasi pada sektor perhotelan, perkantoran, dan ritel melonjak 18% menjadi S$33,9 miliar sepanjang tahun 2025. Tingginya permintaan dari investor institusional terhadap aset-aset kategori Grade A menjadikan momen ini sangat strategis bagi OUE REIT untuk melakukan optimalisasi portofolio dan merealisasikan keuntungan investasi.
Langkah yang Diambil oleh OUE REIT
Manajemen OUE REIT dilaporkan telah menunjuk dua konsultan properti global, yakni CBRE dan JLL, untuk memfasilitasi proses penjajakan pelepasan aset strategis ini kepada calon investor potensial. Sebagai pemegang kendali aset, manajer akan menentukan langkah yang paling sesuai pada waktunya, dengan mempertimbangkan hasil tinjauan lapangan serta demi kepentingan terbaik bagi seluruh pemegang unit OUE REIT.
Peran Mochtar Riady dalam Bisnis Lippo Group
Rencana aksi korporasi ini tidak lepas dari sosok pendiri Lippo Group, Mochtar Riady. Pengusaha veteran yang terkenal di dunia perbankan ini telah lama melebarkan sayap bisnisnya di luar Indonesia. Melalui Lippo Group, keluarga Riady menguasai jaringan bisnis yang luas mulai dari sektor kesehatan (Siloam), pendidikan, hingga pengelolaan aset real estat di mancanegara melalui mekanisme REIT di Singapura.
Dengan nilai pasar yang mencapai S$2,4 miliar atau setara dengan US$1,9 miliar (sekitar Rp30 triliun), One Raffles Place menjadi aset yang sangat bernilai bagi OUE Commercial REIT. Dengan tren positif di pasar properti Singapura, langkah penjualan ini bisa menjadi langkah strategis untuk meningkatkan kinerja keuangan perusahaan dan memberikan manfaat terbesar bagi para pemegang saham.***
